Bí quyết xây nhà cấp 4 giá 50 triệu đẹp và tiện nghi cho gia đình

Nhà ống cấp 4 giá rẻ

Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu trở thành lựa chọn hàng đầu của những hộ gia đình không có nhiều điều kiện kinh tế. Vậy xây nhà chỉ với giá 50 triệu phù hợp với diện tích nào? Chi phí thi công cụ thể ra sao? Cùng bài viết dưới đây tìm hiểu rõ hơn về các vấn đề này bên dưới.

Những khoản chi phí cần thiết khi xây nhà cấp 4 giá 50 triệu

Bạn cần nắm rõ các hạng mục xây dựng trước khi muốn quản lý tốt các chi phí xây dựng nhà cửa. Từ đó ước tính được mức khoản tiền cần thiết và dự trù phát sinh.

Chi phí làm mặt bằng: Bạn cần tháo dỗ, san lấp mặt bằng đối với các căn nhà xây trên phố hoặc xây lại trên nền nhà cũ.

Thi công và gia cố phần móng: Thi công phần thô móng kỹ càng thực sự cần thiết, vì đây được coi là trụ cột quan trọng chống đỡ ngôi nhà.

Chi phí xây dựng phần thô: Chi phí này bao gồm tất tấn tật các vật liệu thô xây dựng, nhân công xây dựng từng phần tường, dầm, mái, sàn,…

Chi phí thi công hoàn thiện: Chi phí đầu tư vật liệu hoàn thiện, nhân công lắp đặt hệ thống thoát nước, hệ thống điện, ốp gạch, tô trát. Bên cạnh đó còn có các chi phí lắp đặt cầu thang, cửa, thiết bị vệ sinh, thi công trần nhà,…

Chi phí nội thất: Chi phí nội thất phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, chi phí vận chuyển và lắp đặt. Tuy nhiên chi phí này có thể bỏ qua nếu nhà bạn đã có sẵn.

Chi phí phát sinh khác: Trong quá trình xây dựng nhà chắc chắn không thể không xảy ra các phát sinh khác. Vì vậy bạn cần dự trù khoảng từ 10-20% giá trị so với tổng các chi phí bên trên.

Chi phí xây nhà cấp 4 giá 50 triệu

Chi phí xây nhà cấp 4 giá 50 triệu

Chi phí xây dựng ảnh hưởng bởi yếu tố nào?

Hầu như tại các vùng nông thôn hoặc ngoại ô thành phố thường lựa chọn xây nhà cấp 4 giá 50 triệu. Tuy nhiên mức giá xây dựng khác nhau tại mỗi thời điểm và tùy vùng. Khi nắm rõ được các đơn giá xây nhà giúp bạn giảm được các chi phí phát sinh tối đa nhất.

Quy mô nhà ở và lối thiết kế

Thông thường những ngôi nhà cấp 4 ở nông thôn thường không có bản vẽ cụ thể hay tư vấn thiết kế. Chủ yếu được xây dựng theo khối kiến trúc có sẵn hoặc dựa trên miêu tả của gia chủ. Diện tích xây dựng trên quy mô lớn sẽ gây tốn kém nhiều chi phí hơn.

Vị trí xây nhà

Vị trí xây nhà ảnh hưởng đến giá thi công và vận chuyển nguyên vật liệu. Nếu nhà bạn xây tại địa điểm thuận lợi cho các yếu tố trên sẽ tiết kiệm hơn.

Giá thành vật liệu

Giá vật liệu xây dựng thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. Vì vậy bạn cần tham khảo sơ qua bảng giá từ các nhà thầu để hoạch định chi phí.

Giá công nhật

Tùy theo tay nghề của từng nhóm thợ và xây tại nông thôn hay thành thị, mức giá nhân công cũng sẽ khác nhau. Tại khu vực nông thôn, giá thợ hồ từ 200.000đ/ ngày đến 300.000đ/ ngày và thành thị cao hơn khoảng 100.000đ đến 200.000đ.

Gia chủ có thể chọn 2 kiểu khoán công gồm khoán công trọn gói và khoán công hoàn thiện. Đối với khoán công hoàn thiện, gia chủ sẽ tự đầu tư nguyên vật liệu và nhà thầu chỉ việc xây dựng. Đối với khoản công trọn gói, từ nguyên vật liệu đến xây dựng sẽ được nhà thầu chuẩn bị. Tùy vào mỗi cách khoán sẽ có mức giá riêng từ 1.200.000đ/ m2 đến 6.000.000đ/m2.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Tham khảo bảng giá xây nhà cấp 4 chi phí 50 triệu

Dưới đây là các chi phí xây nhà cấp 4 giá 50 triệu từng đầu mục bạn có thể tham khảo:

Công thợ (2 thợ chính, 1 thợ phụ): Khoảng 15.000.000VNĐ

Móng nhà: Móng đào nóng hay sau phụ thuộc vào loại đất và diện tích. Gia chủ có thể nhờ người thân đào giúp để tiết kiệm chi phí.

Xi măng: 7.000.000 VNĐ.

Cát: 2.000.000 VNĐ.

Gạch lát nền và ốp: 5.500.000 VNĐ loại 80k/m.

Sắt: 1.000.000 VNĐ.

Mái tôn xốp bạc và ống kẽm: 8.000.000 VNĐ.

Khoan giếng: 2.000.000 VNĐ

Thiết bị vệ sinh, bồn nước inox và bình nóng lạnh: 6.000.000 VNĐ.

Ổ cắm, dây điện: 1.000.000 VNĐ.

Trần thạch cao: 4.000.000 VNĐ.

Cửa nhà, cửa sổ, cửa phòng: Khoảng 5.500.000 VNĐ.

Cửa phòng tắm: 1.000.000 VNĐ

Thuê nhân công lắp đặt: 3.000.000 VNĐ.

Nội thất bếp: 6.000.000 VNĐ.

Các chi phí phát sinh: Chiếm khoảng 10-20% chi phí tất cả.

Tổng: Khoảng 70.000.000 VNĐ.

Bảng giá xây dựng nhà cấp 4 giá 50 triệu

Bảng giá xây dựng nhà cấp 4 giá 50 triệu

Làm thế nào để xây nhà với giá 50 triệu?

Để xây dựng một ngôi nhà giá khoảng 50 triệu, bạn có thể tận dụng những trang thiết bị cũ, tận dụng nguyên vật liệu và nhân công xây dựng có sẵn.

Giảm diện tích

Bạn cần xác định được diện tích xây dựng phù hợp cho nhà cấp 4 giá 50 triệu. Thông thường diện tích phù hợp từ khoảng 40m2-50m2.

Giảm chi phí vật liệu

Gia chủ có thể chọn loại vật liệu xây dựng giá thành rẻ song chất lượng tốt. Tuy nhiên các vật liệu làm móng, cột, xà, dầm cần chọn loạt tốt để ổn định tính vững chắc cho ngôi nhà. Có thể tái vật liệu cũ vẫn dùng được để tiết kiệm hơn chi phí xây nhà.

Tổng chi phí vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện cho nhà cấp 4 ít nhất đến 30 triệu. Vì vậy bạn có thể cân nhắc việc bỏ qua tô trát tường, cáng bê tông sàn nhà nếu phát sinh nhiều chi phí.

Giảm chi phí nhân công

Chọn hình thức khoán công nhật sẽ giúp bạn giảm chi phí xây dựng. Nếu có thời gian, bạn làm thợ phụ xây dựng để tiết kiệm nhân công. Khi tận dụng tốt nhân công, chi phí bạn cần trả chỉ khoảng 15 triệu đồng.

Giảm chi phí nội thất

Thông thường bạn không nên mua quá nhiều nội thất đắt đỏ hay tráng lệ mà hãy chọn nội thấp đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt. Nếu bạn còn các đồ dùng cũ vẫn tốt nên tận dụng chúng để sử dụng sẽ làm giảm chi phí. Cân nhắc mua các vật dụng thiết yếu trong ngôi nhà.

Xây nhà giá 50 triệu như thế nào?

Xây nhà giá 50 triệu như thế nào?

Một số mẫu nhà cấp 4 đơn giản cho nhà 50 triệu

Thiết kế nhà cấp 4 đẹp chỉ với 50 triệu

Thiết kế nhà cấp 4 đẹp chỉ với 50 triệu

Thiết kế kiểu cách xây nhà cấp 4

Thiết kế kiểu cách xây nhà cấp 4

Nhà ống cấp 4 giá rẻ

Nhà ống cấp 4 giá rẻ

Nhà đẹp cấp 4

Nhà đẹp cấp 4

Nhà cấp 4 hiện đại và đẹp nhất

Nhà cấp 4 hiện đại và đẹp nhất

Nhà cấp 4 đẹp

Nhà cấp 4 đẹp

Mô hình nhà cấp 4 diện tích 30m2

Mô hình nhà cấp 4 diện tích 30m2

Mẫu nhà cấp 4 sang trọng giá rẻ

Mẫu nhà cấp 4 sang trọng giá rẻ

Mẫu nhà cấp 4 giá 50 triệu đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 giá 50 triệu đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 cho vợ chồng 50 triệu

Mẫu nhà cấp 4 cho vợ chồng 50 triệu

Trên đây là những giải pháp xây nhà cấp 4 giá 50 triệu cho cặp vợ chồng trẻ. Mong rằng bạn sẽ có được tổ ấm hoàn hảo nhất cho mình.